2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+44.0%
千葉市美浜区
53.1万円/㎡
前年比-8.0%
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パティオスエリスト
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩14分
2006年築 / 21階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
24.1
割高
推定相場価格より23.6%割高
相場
5,823万円
52.0万円/㎡
4,228
5,291
6,354
7,417
AI査定結果
推定相場価格
5,823万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,291万円〜6,354万円
47.2万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
パティオスエリスト
7,199万円（64.3万円/㎡）/ 5階 / 112.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 7,199万円 | 64.3万円 | 5階 | 112.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 45.9万円 | 6階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 5,380万円 | 55.7万円 | 17階 | 96.65㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/12 | 4,970万円 | 48.8万円 | 6階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,980万円 | 47.2万円 | 9階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,090万円 | 48.5万円 | 9階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 5,180万円 | 50.8万円 | 6階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 4,980万円 | 52.9万円 | 17階 | 94.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 5,380万円 | 52.8万円 | 6階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 5,600万円 | 59.5万円 | 17階 | 94.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 4,980万円 | 48.9万円 | 2階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,780万円 | 49.5万円 | 5階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 5,280万円 | 51.8万円 | 2階 | 101.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,780万円 | 45.1万円 | 8階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,140万円 | 49.1万円 | 9階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 5,680万円 | 50.7万円 | 19階 | 112.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 47.4万円 | 8階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,100万円 | 48.9万円 | 8階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 49.6万円 | 9階 | 84.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 53.4万円 | 19階 | 112.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,300万円 | 56.2万円 | 19階 | 112.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 7,199万円 | 64.3万円 | 112.04㎡ | 4LDK | 5階 / 21階建 | 南西 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/17 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 7,198万円 | 69.0万円 | 104.26㎡ | 4LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 167戸 | RC |
| 2023/07/21 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,490万円 | 52.1万円 | 86.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/09 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 5,780万円 | 61.9万円 | 93.44㎡ | 2LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/09/27 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/03 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 4,830万円 | 48.2万円 | 100.19㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2024/03/21 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 4,450万円 | 50.8万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/03/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,480万円 | 48.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,450万円 | 49.4万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で44%上昇、千葉市美浜区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.1%割高です。
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